"...Immobilienbewertung?

 Brauche ich nicht..."

Doch, brauchen Sie!

Erfahren Sie hier, wie und warum sich eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie für Sie lohnen kann!


Wie bewerten wir?        Was kostet eine Bewertung?        Beispielgutachten         Kontakt

Michael Schomburg

Immobilien-Bewertungen und Gutachten 

Professionell und unabhängig, in Landshut Stadt, Landkreis Landshut oder überregional. 

Ihr Gutachten nach den aktuell anerkannten Verfahren und Richtlinien.

Immobilienbewertung / Immobilien-gutachten in und um Landshut oder überregional


Wir unterstützen Sie mit einer professionellen und unabhängigen Immobilienbewertung.
Eine Immobilienbewertung ist ein wichtiger Prozess, der dazu dient, den Wert von Immobilien zu bestimmen. Diese Bewertungen werden von darauf spezialisierten Immobilienbewertungsexperten durchgeführt, die den aktuellen Marktwert der Immobilie anhand verschiedener Faktoren ermitteln. Der Wert einer Immobilie kann von vielen verschiedenen Faktoren abhängen, wie zum Beispiel Lage, Zustand, Größe und anderen spezifischen Eigenschaften.


Es gibt viele Gründe, warum Immobilienbewertungen durchgeführt werden können. Zum Beispiel können sie von Banken verwendet werden, um den Wert von Immobilien für die Vergabe von Krediten zu bestimmen.
Sie können auch von Immobilieneigentümern verwendet werden, um den Verkaufspreis für ihr Eigentum festzulegen oder um den Wert ihres Eigentums für Versicherungszwecke zu bestimmen.

Verhandeln Sie niemals den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ohne ein entsprechendes Wertgutachten!

Ein professionell erstelltes Wertgutachten für Ihre Immobilie schützt Sie und Ihre potentiellen Käufer vor falschen Preisvorstellungen und ungerechtfertigten Preisverhandlungen. Sie haben den Wert Ihrer Immobilie schwarz auf weiß dokumentiert in Ihren Händen.

Wie bewerten wir?

Wir bewerten nach den aktuellen Standards der Immobilienwertverordnung ImmoWertV 2021

im Vergleichswertverfahren

im Sachwertverfahren und 

im Ertragswertverfahren


Wie komme ich zu einer professionell erstellten Immobilienbewertung?

Eine seriöse Immobilienbewertung ist nur bedingt schnell und online erstellbar - Bei uns gibt es nichts pauschal von der Stange.

Verschiedene und sehr wichtige Faktoren wie Liegenschaftszinsen, Sachwertfaktoren, Bodenrichtwerte, Baupreisindizes und mehr müssen auf Ihre Immobilie angepasst berücksichtigt werden.

Die Erstellung der Immobilienbewertung benötigt Erfahrung und fundierte Fachkompetenz.

Eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und eine individuelle Beratung sind hierbei unerlässlich. 

Wir nehmen uns Zeit und besprechen mit Ihnen vor Ort, welche Daten und Unterlagen wir für die Bewertung Ihre Immobilie benötigen und beraten Sie kompetent, welche Art von Gutachten in Ihrem individuellen Fall sinnvoll ist. 

Gutachten ist nicht gleich Gutachten!


Eine Immobilienbewertung ist nicht teuer - Sie schafft Mehrwert für Ihre Immobilie!

Eine professionelle Immobilienbewertung kann sehr aufwendig sein und somit entsprechende Kosten verursachen. Verglichen mit dem Mehrwert, den die Bewertung oder das Gutachten für Ihre Immobilie schafft, sind die Kosten dafür eher gering. Der Preis für eine Immobilienbewertung oder ein komplettes Gutachten wird i.d.R. angelehnt an § 34 HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) festgelegt.


Wann sollte ich eine Immobilienbewertung erstellen lassen? 

DAS KÖNNEN DIE GRÜNDE SEIN:

Verkauf / Kauf einer privaten oder gewerblichen Immobilie

zum Erstellen einer aktuellen Vermögensübersicht

bei Erbauseinandersetzungen

bei Ehescheidungen 

im Falle einer Schenkung

und in vielen weiteren Fällen


Qualitätsversprechen:
Unsere freien Sachverständigen / Gutachter erstellen Ihre neutrale Immobilienbewertung für den optimalen Verkauf oder Kauf von Immobilien oder zu anderen Zwecken. Dabei können Sie sich zu 100 Prozent auf uns verlassen. Wir wissen, wie wichtig es Ihnen ist, den richtigen Wert des Objektes zu kennen. Das kann auf der einen Seite für den Verkäufer wichtig sein, der seine Immobilien nicht unter Wert veräußern will. Auf der anderen Seite sind auch potenzielle Käufer an einer exakten Bewertung interessiert, weil sie sicher gehen wollen, dass der Angebotspreis tatsächlich gerechtfertigt ist.

Ein professionell und unabhängig erstelltes, fundiertes Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie hilft Ihnen als Verkäufer, den richtigen Kaufpreis zu erzielen, denn es spiegelt  (korrekt, verständlich und nachvollziehbar erstellt) den wirklichen Wert und somit den richtigen Kaufpreis Ihrer Immobilie wider.

Experten zufolge verschätzen sich Immobilienbesitzer häufig, wenn es um den Markt- und Verkehrswert der eigenen Immobilie geht. Eine fundierte Immobilienbewertung kann das verhindern. Dies ist ein komplexer Prozess, der von erfahrenen Immobiliengutachtern durchgeführt werden sollte, um genaue und zuverlässige Ergebnisse zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben oder uns direkt mit der Immobilienbewertung im Großraum Landshut oder überregional beauftragen wollen.
Es lohnt sich - für Sie und Ihre Immobilie!